買い手との売買契約は1月1日以前に成立していても、所有権移転登記を済ませていなければ、売主側に固定資産税を納税する義務があります。

この場合は長期譲渡に限って、譲渡損失の損益通算と、繰り越し控除の特例が受けられるので、とてもお得です。

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